Размещение складских помещений для хранения и реализации лесоматериалов

Общая информация о проекте
Название проекта	Размещение складских помещений для хранения и реализации лесоматериалов
Отраслевая принадлежность	Потребительская сфера
Краткое описание проекта	Реализация проекта предполагает создание складского комплекса для хранения и реализации лесоматериалов, строительство необходимых зданий и обустройство не-обходимой для обслуживания территории
Проектная мощность	S A1 (общая площадь) – 1 650 м.кв. S A2 (активная площадь) – 1 100 м.кв. S A3 (пассивная площадь проходов и подъездов) – 550 м.кв. S Х (складирование, хранение) – 900 м.кв. (200 палетомест) S Т (торговая площадь) – 700 м.кв. (170 палетомест) Выручка от оказания услуг (без НДС) 17238 тыс. рублей в год
Описание рынка потребителей	Необходимость строительства складских помещений обусловлена увеличением спроса на лесоматериалы высокого качества и разнообразного ассортимента ( ламинат, брус, доски, наличник, плинтус, рейки, уголок, вагонка и т.д.). Основные группы потребите
Срок строительства объекта	1.00
Конкурентные преимущества	- привлечение высококвалифицированного персонала, - наличие современного и высококачественного оборудования, - высокое качество обслуживания; - высокое качество предоставляемых услуг; - отсутствие складских помещений подобного формата на территор
Наличие ресурсов для реализации проекта	Не требуется
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	50.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0.02
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план, получены предварительные технические условия на подключение к инженерной инфраструктуре,
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	50.98
Собственные средства, млн. руб.
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	50.98
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	денежная
Срок возврата инвестиций	3.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	7.69
Простой срок окупаемости	3.25
Дисконтированный срок окупаемости	4.25
Внутренняя норма доходности (IRR)	23.85
Индекс прибыльности (PI)	1.32
Валовая выручка, млн. руб. в год	17.29
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	25
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	196.32
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	5.10
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	1.89
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Урупская, 204 а
Кадастровый учет земельного участка	Не зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:23:0000000:837
Площадь декларированная (м2)	20000.00
Предельный размер площади (м2)	20000.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Сельскохозяйственная деятельность
Фактическое использование	пашня
Наличие зданий, строений, сооружений	отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация	«Генеральный план станицы Отрадной» , утвержденный решением сорок восьмой сессии первого созыва Совета Отрадненского сельского поселения Отрадненского района от 29 января 2009 года №278
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	государственная собственность
Правообладатель	В ведении Отрадненского сельского поселения (Администрация Отрадненского сельского поселения муниципального образования Отрадненский район, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Первомайская, д. 8)
Вид права	Постоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	отсутствует
Площадь обременения
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ОАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))
Центр питания (расстояние (м))	200.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1100.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ОАО "Отраднаярайгаз"
Газопровод (диаметр (мм))
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))
Газопровод (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1100.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	ООО "Отрадненское водопроводное хозяйство"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	10.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1800.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	ООО "Коммунальщик"
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))
Тип сооружений (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	3.60
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	5.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	0.50
Мобильная связь (расстояние (м))
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	2.50
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	станица Отрадная
Удаленность от ближайшего населенного пункта	станица Отрадная
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	300.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	Ростов-на-Дону – Ма-хачкала	80.00
Удаленность от автодороги местного значения	ст. Отрадная – ст. Удобная	0.07
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	г. Армавир	80.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	г. Армавир	80.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	300.00
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	420.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	сейсмичность 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	0.03
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	40.30027400
Долгота (градусы ВД)	23.4432578
Примечания	Отсутствует
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Индивидуальный предприниматель Игитханов Семен Никитович
Почтовый адрес	352290, Краснодарский край, Отрадненский рай-он, ст. Отрадная, ул. Союзная, д. 90 А
Телефон/факс	(86144) 3-52-56
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Отрадненский район
Почтовый адрес	352290, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Первомайская, д.28,
Сайт	www.otradnaya.ru
Телефон/факс	(86144) 3-34-49
Электронный адрес	otradnaya@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)	начальник отдела экономики администрации муниципального образования - А.А.Гончарова (88614433652)